Lo que recibes
Agente de gran corredora típico
Jesse Oñate
Servicio bilingüe
✗ A veces — depende de quién conteste el teléfono
✓ Inglés y español nativo desde el día uno. Disclosuras, negociaciones, llamadas con el lender — todo en tu idioma preferido.
Tiempo de respuesta
✗ Horas o días, frecuentemente vía asistente
✓ Promesa de 5 minutos durante horas de trabajo, personalmente de mí. No de un miembro del equipo.
Clientes activos a la vez
✗ 15-30+ clientes por agente al mismo tiempo
✓ Máximo 6-8 clientes — para que cada uno reciba atención completa, no trato de línea de ensamblaje.
Quién aparece a la cita
✗ Frecuentemente un miembro junior del equipo
✓ Yo. Cada cita. Cada oferta. Cada inspección.
Estrategia de precio para listar
✗ Zillow Zestimate ± una adivinanza
✓ CMA manual, comps reales dentro de 0.5 mi, ajustes por condición. Mis últimos 12 vendedores promediaron $32K sobre lo pedido.
Apoyo al comprador primerizo
✗ "Pre-aprueba y llámame"
✓ Guía gratis de 5 errores, quiz de preparación, conexiones con lenders bilingües, matemáticas reales de renta vs. comprar. Empezamos donde TÚ estás.
Tácticas de presión
✗ "¡Tienes que escribir oferta hoy!"
✓ Cero. Si no es el momento correcto, te lo digo. A veces la respuesta correcta es "esperemos 6 meses."
Costos escondidos disclosados
✗ Mello-Roos, supplemental tax, transfer tax — enterrados en escrow
✓ Todos al descubierto antes de firmar. Sin sorpresas de $4K/año en taxes 6 meses después.
Préstamos ITIN para familias inmigrantes
✗ "No puedes comprar sin Social"
✓ Conexiones directas con lenders bilingües que cierran ITIN loans cada mes. Tu mamá puede llamarme directo.
Licencia + Igualdad de Vivienda
✓ Sí (estándar en la industria)
✓ CA DRE #02133131 · Igualdad de Vivienda
Reseñas
3.8-4.6★ promedio del equipo
✓ 5.0★ en 100+ reseñas de Google. Mi historial personal — no del equipo.